Состав общего имущества МКД

Расходы на содержание общедомового имущества несут собственники всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, но что относится к этому понятию?

Что входит в общее имущество дома

Законодательство описывает это собирательно как помещения и оборудование, которые не выступают частью ни одной из квартир или офисов в МКД, но обслуживают несколько таких объектов. К ним относят:

• внутренние инженерные коммуникации водоснабжения, водоотведения, газо-, электро- и теплоснабжения;

• приборы учёта энергетических ресурсов общедомовые;

• крыши и несущие ограждающие конструктивные элементы здания;

• внутренние помещения подъезда, включая лифты, лестничные клетки, кладовки и колясочные, подвалы и чердаки (в т.ч. технические);

• помещения, служащие для культурного или спортивного досуга жителей;

• встроенные гаражи и парковки;

• тепловые пункты, подстанции, бойлерные и иное оборудование;

• территория, на которой построено здание, и находящиеся на ней объекты (в границах, определенных в земельном кадастре).

За состоянием перечисленных категорий имущества обязаны следить сотрудники управляющей домом организации, за исключением работ, относящихся к капитальному ремонту.

Расположенные на жилплощади радиаторы отопления и участки трубопровода, отделённые от стояка запорными кранами, должны поддерживаться в рабочем состоянии и вовремя заменяться собственниками квартир, так как к общему имуществу не относятся.