Рассрочка на оплату «коммуналки»

Многие владельцы жилья не знают, что закон предусматривает «послабления» для тех, кому финансово не под силу платить за жилищно-коммунальные услуги, а именно – рассрочку оплаты. Она существует в трёх вариантах.

Обязательная рассрочка

Согласно пункту 72 Постановления Правительства № 354, если исполнитель услуги «задрал» цену за неё в текущем периоде более, чем на 25% (сравнительно с аналогичным предыдущим периодом), то он обязан предоставить возможность потребителю платить в несколько этапов. Для этого абоненту выставляется квитанция с двумя суммами: вариант с единовременной оплатой и вариант для платежа в течение года.

Обратите внимание: эта опция не бесплатная, исполнитель вправе начислить проценты! Правда, небольшие (они не должны превышать ставку рефинансирования Центробанка РФ больше, чем на 3%), и их может компенсировать муниципалитет (но далеко не всегда хочет).

Договорной вариант

Чтобы не подавать в суд на должника, многие УК и поставщики ресурсов пытаются договориться с ним мирно, предлагая заключить соглашение о рассрочке. Впрочем, инициатива может исходить и от владельца жилья.

Потребуется предоставить документы о праве собственности, удостоверение личности, а в идеале – бумаги, подтверждающие тяжёлое материальное положение должника (например, справку о признании его безработным). 

На такую рассрочку также могут начисляться проценты – это оставлено на усмотрение ресурсоснабжающей или управляющей компании.

По решению суда

Если история с неплатежами за ЖКУ зашла так далеко, что на неплательщика подали в суд, то эта инстанция вправе, войдя в его положение, удовлетворить ходатайство о рассрочке платежа. Срок её зависит от конкретных обстоятельств, обычно должнику предоставляется срок до полугода.

Важный момент: всё это время он должен будет платить не только суммы задолженности, но и текущие коммунальные платежи, иначе накопится новый долг.