Неоправданный долг за ЖКУ: что делать

С появлением в России упрощённого порядка взыскания долгов за ЖКУ увеличилось число граждан, на которых несправедливо возложили чужую задолженность. Какие ситуации несут риск и как можно себя защитить от лишних трат?

При покупке квартиры

Следует помнить, что обязанности у обладателя жилого помещения по его содержанию возникают вместе с появлением официального права собственности, а если сделка подлежит государственной регистрации – то с даты, указанной в выданных документах (в частности, свидетельство или выписка из ЕГРП).

Однако на практике распространены два варианта не совсем законного взыскания долга:

• прежнему собственнику предъявляют счета за текущего владельца. Это обусловлено тем, что у управляющих и ресурсоснабжающих компаний может не быть актуальных данных о собственнике, а сам он не потрудился сообщить о смене плательщика. Поэтому следует, продав квартиру, сообщить об этом во все надлежащие инстанции с приложением копий документов.

• Нынешнему владельцу вменяется в обязанность оплатить долги старого; причины и пути решения описаны выше. Важно подстраховаться при покупке, запросив справки об отсутствии задолженностей за ЖКУ, либо оформить сделку перевода долга с возмещением этой суммы продавцом. Отстоять свои интересы в этой ситуации можно и тогда, когда не предприняты описанные меры предосторожности, однако это будет сложнее. К тому же, взносы на капитальный ремонт за прошедший период всё равно придётся оплатить.

При эксплуатации жилья

Здесь критично соблюдать следующие правила. Проживать желательно по месту регистрации, так как попросить оплатить долг могут не только владельца, но и всех прописанных лиц, и никто не станет разбираться, кто проживал на жилплощади по факту. При владении общей долевой собственностью с бывшим супругом или сторонними людьми лучше официально разделить с ними лицевые счета за ЖКУ.

Не установив индивидуальный водосчётчик или счётчик тепла, Вы рискуете понести расходы за соседей, которые тоже платят по нормативу, однако проживающих у них жильцов больше, чем прописанных, поэтому всё недоплаченное ими распределяют на остальных абонентов, не оснащённых ИПУ.

Наши специалисты быстро и качественно смонтируют счётчик воды или теплосчётчик, что сбережёт Ваши средства и позволит тщательно контролировать уплачиваемые за коммуналку суммы.